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吉安市廣豐住宅群A棟、B棟、C棟共計8間門面

5年租賃權(quán)拍租公告

本公司受有關(guān)單位的委托，擬公開拍租下列標(biāo)的，有關(guān)事項(xiàng)公告如下（詳見拍租資料）：

一、拍租標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）

1.租賃期限均為5年；租賃物用途：商業(yè)。不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。

2.本次拍租，存在優(yōu)先承租權(quán)人，在拍租過程中在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。

二、競租報名條件

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競租。

2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競租活動。

三、展示地點(diǎn)和時間

展示地點(diǎn)：標(biāo)的所在地。可現(xiàn)場進(jìn)行查看，對標(biāo)的情況進(jìn)行判斷，全面閱讀本次拍租資料，如有疑問可以在拍租日前用書面或口頭方式進(jìn)行咨詢。

四、本次拍租相關(guān)時間、地點(diǎn)

1.報名時間：自公告之日起至2025年12月4日17時止。

2.拍租時間：2025年12月5日上午10時

3.拍租地點(diǎn)：吉安市白塘街道辦事處二樓

五、報名事宜

有意競買者請?jiān)?/span>2025年12月4日17時前繳納競買保證金，報名時憑繳納競買保證金的銀行入帳單（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）并請攜帶身份證（復(fù)印件3份）、單位報名者請攜帶營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證復(fù)印件辦理競買報名手續(xù)，資料費(fèi)300元（不退），成交者，競買保證金在買受人簽訂租賃合同及付清成交款、拍賣傭金后全額退回；未成交者，競買保證金在三個工作日內(nèi)全額退還（不計利息）。

六、聯(lián)系方式

吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生

委托方聯(lián)系電話：15170664925何先生                              

吉安市瑞祥拍賣有限公司

                                      2025年11月21日

競  買  須  知

一、拍租標(biāo)的及起拍價（設(shè)保留價）

1.租賃期限均為5年；租賃物用途：商業(yè)。不得用于工業(yè)、化學(xué)農(nóng)藥、油煙污染、噪音擾民等不符合環(huán)保要求和法律法規(guī)、相關(guān)政策規(guī)定禁止的行業(yè)。

2.本次拍租，存在優(yōu)先承租權(quán)人，在拍租過程中在同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權(quán)。

二、競買報名條件：

1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競租。

    2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競租活動。

三、拍租方式

1.本次拍租為有底價拍租，即委托方對拍租標(biāo)的設(shè)有保留價，采取增價拍租方式進(jìn)行；如競買人最高應(yīng)價未達(dá)保留價，該應(yīng)價無效，不能成交。拍租時，拍賣師有權(quán)對起拍價以上的加價幅度作調(diào)整，競買人出價不得低于起拍價，競買人每次舉號牌應(yīng)價和加價即表示遞增一檔，競買人口頭出價并同時舉號牌不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

2.本場拍租存在優(yōu)先權(quán)人，有優(yōu)先權(quán)的競買人注意：在同等的價格下享有其租賃店面的優(yōu)先租賃權(quán)。當(dāng)產(chǎn)生最高價時，優(yōu)先權(quán)人可以對該價表示接受，如無更高應(yīng)價，則歸優(yōu)先購買權(quán)人；如有更高應(yīng)價，而優(yōu)先購買權(quán)人不作表示的，則歸該應(yīng)價最高的競買人。

四、本公司聲明

公告所公示的建筑面積以競買人現(xiàn)場察看為準(zhǔn)。競買人在報名競租前自行到標(biāo)的所在地自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

五、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)

1.競買人在參加競租活動前，有權(quán)了解競租標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，陪同現(xiàn)場察看，獲取相關(guān)資料。一旦進(jìn)入拍租現(xiàn)場，即表明已完全了解拍租標(biāo)的的一切情況，并對所有文本資料表示認(rèn)同。

2.買受人在經(jīng)營中所需的附屬設(shè)施設(shè)備（含消防設(shè)施等）由買受人自行購置和辦理。如租賃房屋的水、電須重新開戶和安裝水、電（含增容、安裝分表），其水、電開戶和裝表、增容所涉費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

3.買受人須在拍租成交公示期滿后（公示期為三個工作日）五個工作日內(nèi)簽訂租賃合同，同時付清第一年的租金及履約保證金（履約保證金均按2000元收?。Ｅ淖獬山缓?，買受人按年繳納租金，下一年的租金在到期前提前10天交清，先交租后使用。租賃經(jīng)營期滿后，委托方無償收回房屋（含承租經(jīng)營方承租經(jīng)營期間添置的不可移動的設(shè)備設(shè)施及裝飾裝修），標(biāo)的物重新面向社會公開拍租（或招標(biāo)）。買受人租賃經(jīng)營期滿須于合同終止日無條件清場后移交給委托方，不得收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)和裝飾裝修。若合同期內(nèi)沒有違約現(xiàn)象，履約保證金在合同期滿后無息退回。

4.買受人不得經(jīng)營違法違紀(jì)、易燃易爆、噪音及有污染項(xiàng)目，不得轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。

5.買受人須在拍租成交后當(dāng)場簽署《拍賣成交確認(rèn)書》并按5年拍租成交總價的2.5%支付拍租傭金，拍租傭金繳入賬號：（戶名：吉安市瑞祥拍賣有限公司，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司吉安青原支行，賬號：14372101040006575）。

6.拍租成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進(jìn)行處罰?！吨腥A人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。

7.若遇政府政策及客觀因素必須中止合同時，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負(fù)，與中介機(jī)構(gòu)和鑒證方無關(guān)。

六、其他事項(xiàng)

1.本《競買須知》和《拍賣規(guī)則》以拍賣會場宣布的為準(zhǔn)。

2.本《競買須知》與《拍賣規(guī)則》、《拍賣成交確認(rèn)書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。

3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。

吉安市瑞祥拍賣有限公司

2025年11月21日

拍 賣 規(guī) 則

一、據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定制訂本規(guī)則。

二、本公司依法組織和開展拍賣活動，遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規(guī)則。

三、競買人必須具備本公司發(fā)布的公告或法律、法規(guī)規(guī)定的條件，向本公司辦理報名登記手續(xù)，交付保證金，領(lǐng)取競買號牌后方可參加競買。

四、競買人若委托代理人競買，代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料。

五、競買人在參加競買前，有權(quán)查驗(yàn)拍賣標(biāo)的和查閱有關(guān)拍賣資料及該標(biāo)的技術(shù)狀況、新舊程度，均以咨詢看樣為準(zhǔn)，并要求本公司工作人員對相關(guān)問題做出解釋。競買人一旦參加競買，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的的情況，接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵），認(rèn)同規(guī)則及公司其它拍賣資料，并對自己的競買行為承擔(dān)法律責(zé)任。

六、競買人須在拍賣活動前辦理入場手續(xù)，每個號牌進(jìn)場人數(shù)1人。

七、拍賣標(biāo)的設(shè)保留價的，最高應(yīng)價未達(dá)保留價不成交。

八、參加競買者須遵守拍賣會場秩序，不得與他人串通競買，不得干擾他人競買，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則沒收保證金。

九、拍賣成交后，買受人應(yīng)當(dāng)場與拍賣人簽署成交確認(rèn)書并與委托人簽署標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同。

十、買受人須遵守本公司針對此標(biāo)的制訂的《競買須知》及買受人與委托人簽署的標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓合同，按時交付拍賣成交款及傭金，領(lǐng)?。ń邮眨┡馁u標(biāo)的。

十一、本公司有權(quán)根據(jù)本規(guī)則的原則，解釋和處理本規(guī)則未盡事宜。本規(guī)則各項(xiàng)條款根據(jù)中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。