泰和縣萬合鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)辦公用房、澄江鎮(zhèn)九鼎旁邊原縣稅務(wù)局上田分局宿舍拍賣網(wǎng)絡(luò)競價公告
受有關(guān)單位的委托，我公司定于2025年8月12日上午9時開始在江西省公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)（以下簡稱電子交易系統(tǒng)）進行網(wǎng)上競價以下項目，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、項目編號:ZC25JX08018159
二、標(biāo)的情況（不設(shè)保留價）
1號標(biāo)的：位于泰和縣萬合鎮(zhèn)圩鎮(zhèn)辦公用房1-3層，贛2024泰和縣不動產(chǎn)權(quán)第0004812號，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房，用途：機關(guān)團體用地/辦公，獨用土地面積139.7平方米，建筑面積458.19平方米。房屋結(jié)構(gòu)：混合。
起拍價：339061元 競買保證金：50012元
2號標(biāo)的：位于泰和縣澄江鎮(zhèn)九鼎旁邊原縣稅務(wù)局上田分局宿舍（10305）403室，贛2024泰和縣不動產(chǎn)權(quán)第0006358號，權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，建筑面積57.32平方米。房屋結(jié)構(gòu)：混合。
起拍價：123811元 競買保證金：20012元
三、競買報名條件
1.凡具有完全民事行為能力、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的法人、自然人或組織等均可參加競買。
2.具有良好的征信記錄。被“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）列入失信主體(責(zé)任人)的，不得參與本次競價活動。
四、展示地點和時間
展示地點：標(biāo)的所在地?？涩F(xiàn)場進行查看,對標(biāo)的情況進行判斷,全面閱讀本次競拍資料，如有疑問可以在競拍日前用書面或口頭方式進行咨詢。
展示時間:自公告之日起至2025年8月11日17時止
五、本次競價相關(guān)時間、地點
1.報名時間：自公告之日起至2025年8月11日17時止。
2.網(wǎng)絡(luò)競價時間：2025年8月12日上午9時開始
3.報名地點：登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。
六、報名須知：
1.網(wǎng)上注冊：未注冊的競買人應(yīng)當(dāng)在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/））先進行注冊登記（選擇“交易主體”登錄，點擊“免費注冊”，在投標(biāo)人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)競買人”，填寫注冊基本信息），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網(wǎng)上系統(tǒng)查詢保證金繳納狀態(tài)，并點擊“同步銀行入賬數(shù)據(jù)”，顯示“入賬成功”后方為報名成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話。
特別提示：(1)該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010；
2.繳納競買保證金：競買人須按網(wǎng)上交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網(wǎng)上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為吉安市公共資源交易中心泰和分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。吉安市公共資源交易中心泰和分中心對入賬到非“吉安市公共資源交易中心泰和分中心”賬戶的資金不負任何責(zé)任。
3.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢競買保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上交易系統(tǒng)報名才算成功。如不知悉，請在報名期間內(nèi)撥打江蘇國泰新點軟件有限公司技術(shù)支持電話。
4.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)到吉安市公共資源交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標(biāo)的交易結(jié)束后才能辦理退付。
七、競買須知
1.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價，并應(yīng)熟悉本次網(wǎng)上（電子）競價的所有程序及操作；如不熟悉，請在報名期間內(nèi)咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責(zé)。
2.1號標(biāo)的網(wǎng)上競價開始時間為2025年8月12日上午9時，2號標(biāo)的網(wǎng)上競價開始時間為2025年8月12日上午9時30分，標(biāo)的自由競價時間均為15分鐘，延時競價時間均為120秒。報價結(jié)果以網(wǎng)上報價為準(zhǔn)，最終報價為本標(biāo)的競價階段最高報價，競價階梯均為1000元/次或其整數(shù)倍。
3.成交后注意事項
（1）競價成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)按成交價向吉安市公共資源交易中心泰和分中心支付產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費,若買受人違約，吉安市公共資源交易中心泰和分中心有權(quán)直接從其所交納的競買保證金中扣除。產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費依據(jù)《江西省發(fā)展改革委關(guān)于降低產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費等經(jīng)營服務(wù)性收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（贛發(fā)改收費〔2017〕922號）的收費標(biāo)準(zhǔn)，并落實中共江西省委、江西省人民政府《關(guān)于降低企業(yè)成本優(yōu)化發(fā)展環(huán)境的若干意見》（贛字〔2016〕22號）有關(guān)交易服務(wù)費按50％收取的規(guī)定，競價成交后，成交金額1000萬元以下交易服務(wù)費按成交額的1.4625%收??；
戶 名：吉安市公共資源交易中心泰和分中心
開戶行：江西銀行吉安泰和支行
賬 號：796900142200011
（2）競價成交后，買受人須在三個工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認書》。自然人須帶有效的身份證及復(fù)印件、信用中國網(wǎng)站的查詢結(jié)果；單位須提供營業(yè)執(zhí)照副本、信用中國網(wǎng)站的查詢結(jié)果、法人代表身份證原件及復(fù)印件，如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該買受人的競買保證金不予退還。
4.未競得人所繳納的競買保證金，公示期（公示期為3個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程2個工作內(nèi)原渠道退回；買受人在付清所有款項并簽訂《轉(zhuǎn)讓合同》后，憑委托方出具的保證金退款意見表辦理保證金退還手續(xù)，原渠道退還。
5.本公司、吉安市公共資源交易中心泰和分中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準(zhǔn)確性不予保證，并不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
八、聯(lián)系方式
1.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000服務(wù)熱線
2.委托方聯(lián)系電話：0796-8638495肖先生
3.吉安市瑞祥拍賣有限公司：0796-8113536、13687962666劉先生
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2025年7月22日
競 價 須 知
一、網(wǎng)絡(luò)競價流程
1.競買人報名完成并繳納有效保證金后，請在標(biāo)的競價規(guī)定的時間進入“網(wǎng)絡(luò)競價”系統(tǒng)，進入競價系統(tǒng)進行身份驗證，競價時間以服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
2.連續(xù)報價的競價時段分為“自由競價”時段和“延時競價”時段，在自由競價時間內(nèi)，各競買人可以自由報價，自由競價時間結(jié)束后，系統(tǒng)進入項目設(shè)置的延時競價時間段，若該時間段內(nèi)有競買人報價，時間自動往后延，若在該時間段內(nèi)無人報價，競價結(jié)束。
3.在競價期間，請選擇需要的加價倍數(shù)，確定報價后點擊【確認報價】進行報價。界面左下側(cè)的“歷史報價記錄”可記錄競價過程中的報價，報名人以編號標(biāo)識。界面右下側(cè)的“系統(tǒng)消息”框為報價過程中的提醒消息。進入延時競價后，若無人報價，則時間結(jié)束后交易結(jié)束，若在限時競價內(nèi)有人報價，時間自動以設(shè)定“延時周期”重新倒計時往后延時。
4.競價結(jié)束后，系統(tǒng)會提示成交情況。
二、本公司聲明
公告所公示的房屋建筑面積以委托方提供的評估報告為準(zhǔn)。競買人在報名競買前必須自行到標(biāo)的所在地察看標(biāo)的事宜，自行了解本公司無法了解的瑕疵，本公司不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
三、競買人（買受人）的權(quán)利和義務(wù)
1.競買人在參加競買活動前，務(wù)必到現(xiàn)場查看拍賣標(biāo)的，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的具體情況，并要求工作人員對相關(guān)問題做出解釋，自行現(xiàn)場查看，有償獲取相關(guān)資料并按規(guī)定繳納競買保證金。一旦進入網(wǎng)絡(luò)競價，即表明已完全了解拍賣標(biāo)的一切情況（包括瑕疵），并對所有文本資料表示認同。
2.競買人請在網(wǎng)絡(luò)競價前自行到辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》的相關(guān)部門，了解辦證的程序、收費項目，需繳納的稅種、計稅標(biāo)準(zhǔn)、費用等。
3.（1）競價成交后，買受人須在公示期滿后十日內(nèi)付清競價成交款,買受人付清全部成交款后由委托方與買受人到相關(guān)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（過戶）手續(xù)，在辦理交易（拍賣）標(biāo)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記中所涉稅、費按國家法律法規(guī)的規(guī)定由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交款匯入以下指定賬戶（戶名:國家稅務(wù)總局泰和縣稅務(wù)局；開戶行：工行泰和縣東風(fēng)支行；賬號：1509013309000000405）匯款時請備注。
（2）特別提示：本次房產(chǎn)拍賣，土地出讓金由買受人自行到相關(guān)部門了解并繳納。
4.競價成交后，買受人須在公示期滿后五個工作日內(nèi)到吉安市瑞祥拍賣有限公司（地址：吉安市青原區(qū)渼陂西路9號龍湖大廈2-1101)簽署《交易成交確認書》并按成交價的3%支付拍賣傭金，拍賣傭金繳入賬號：（戶名:吉安市瑞祥拍賣有限公司；賬號:14372101040006575；開戶行:吉安市農(nóng)業(yè)銀行青原支行）。
5.競價標(biāo)的由委托方負責(zé)保管和移交，買受人在付清全部成交款后由委托方將標(biāo)的物移交給買受人。若委托方未能將標(biāo)的物移交給買受人的，一切責(zé)任由委托方承擔(dān)。
6.買受人應(yīng)及時接管標(biāo)的（如辦理產(chǎn)權(quán)過戶和接管標(biāo)的實物），如因買受人原因造成的損失由買受人承擔(dān)。
7.競價成交后，買受人不得以任何理由反悔拒付成交款，否則須承擔(dān)違約責(zé)任，競買保證金不予退還，同時依照《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定進行處罰。《中華人民共和國拍賣法》第三十九條完整內(nèi)容：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。
8.若遇縣委、縣政府以上機構(gòu)特殊政策需中止合同時，委托方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9.若因買受人在本次交易活動中提供虛假資料而引起的糾紛或訴訟一切后果自負，與中介機構(gòu)與委托方無關(guān)。
五、其他事項
1.本《競買須知》以網(wǎng)上公布的為準(zhǔn)。
2.本《競買須知》與《交易成交確認書》及各類相關(guān)合同文本都具有法律效力。
3.本公司保留對本《競買須知》的解釋權(quán)。
吉安市瑞祥拍賣有限公司
2025年7月22日
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